€2.500.000
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Descrizione

Stabile - Venezia - V88

Stabile -

Venezia San Giobbe, nel pittoresco sestiere di Cannaregio, in posizione strategica, tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze, a pochi passi dalla stazione e da Piazzale Roma, in pochi minuti si raggiungono le zone del Ghetto e di S. Marcuola, porzione di fabbricato con due ingressi, composta da n. 2 unità indipendenti con terrazza di 50 mq, altana, balconi e finestre sul canale di Cannaregio con possibilità di comunicazione interna dagli attigui vani scala. La costruzione risale ai primi del ‘900 con elementi originali e di pregio: come i pavimenti alla veneziana e particolari in legno e ferro battuto, gli affacci sono molto luminosi e tranquilli con viste aperte sul Rio di Cannaregio e su giardini, scorci incantevoli sulla laguna e sul ponte dei Tre Archi. L’unità situata al piano primo, con ingresso al piano terra dalla Fondamenta S. Giobbe, ha un ingresso, (in parte coperto che potenzialmente si potrebbe usare anche come magazzino) al 1° piano si sviluppa questo immobile divisibile in tre unità di circa 90 mq ciascuna con 2 piccole terrazze. Ben 5 finestre si affacciano sul Canale di Cannaregio. Caratteristici pavimenti originali in buone condizioni, gli impianti sono autonomi e indipendenti. La metratura commerciale complessiva è di circa mq. 270. L’altra unità è adiacente e ha ingresso al piano terra, con magazzino e sottoscala di circa mq. 20 e ascensore che conduce al piano secondo. L’appartamento di circa 385 mq complessivi si sviluppa su due livelli: secondo e terzo. L’appartamento al secondo piano ha un ingresso importante e signorile di circa mq. 25 con un distributivo interno di 6 ampie stanze, 2 bagni, cucina più dispensa, 2 ripostigli, vari disimpegni, 2 balconi e 7 finestre sul Canale di Cannaregio. Da una scala interna si accede al 3° piano, composto da 3 stanze, bagno, lavanderia e introvabile grande terrazza al piano di circa mq.46 oltre ad un’ampia altana con vista panoramica sulla laguna. Gli impianti sono autonomi e indipendenti. Ottime possibilità di sviluppo anche per attività turistiche.

INFORMAZIONI GEOGRAFICHE:

Comune: Venezia
Indirizzo: fondamenta San Giobbe 20
Quartiere: Guglie – San Leonardo
Zona: Guglie, San Leonardo, Santi Apostoli, San Cancian

INFORMAZIONI SULL’ IMMOBILE:

Tipologia: Stabile
Piano: 1
N. Livelli: 1
Piani Edificio: 3
Categoria Catastale: A/3
IPE:
Classe Enegertica:
Numero Locali: 16
Superficie: 590 mq
Riscaldamento: Autonomo

Caratteristiche immobile
  • Stabile
  • 11 Camere da letto
  • 4 Bagno/i
  • 16 Locali
  • La superficie in metri quadri: 590 mq
  • Videocitofono